坝光，是国内罕见的全片区运用BIM（建筑信息模型）技术的案例，更是深圳市唯一一个全部以海绵城市理念规划设计的完整片区。

上海宾孚建设工程顾问有限公司作为项目平台承建方，在建设过程中，以片区建设数据可控、片区工程公开透明、数据可视化辅助决策为建设目标，打造数据资产，接轨智慧坝光。

《BIM应用课题研究》：对国际生物谷坝光核心启动区BIM工作整体工作框架进行研究，形成课题研究报告。

《BIM模型交付指引》：坝光BIM模型交付指引，作为园区所有项目模型提交的依据，定义了模型成果的深度、组成方式、提交方式、命名规则以及审核方式，是保障坝光BIM数据完整性的重要手段。

《BIM模型应用指引》：坝光BIM模型应用指引，是针对坝光片区各项目从规划、设计、施工、竣工全过程BIM技术应用的指导性文件，保障坝光片区整体BIM实施应用规范、合理、落地。

【审核】房建、道路、河道BIM模型

           （图模一致&实模一致）

【整合】周边地形、地块、道路、河道、房建

坝光因其开发建设的特殊性，多项目，多业态同步开发，协调工作量大，管控范围广，获取信息层级多，过程冗余，因此坝光项目管控更需要多点触发、网络协同方式进行管控。

打造CIM数据管理平台，实现坝光片区规建管一体化，重点聚焦“多规合一” 与“建设管理”。

通过楼宇运维管理子系统，试点运维阶段应用，实现人、机、物互联的智慧运维。

规划指标与城市风貌管控：入驻企业设计方案是否满足片区规划指标（红线、控高）与城市风貌要求（建筑轮廓线、城市天际线）。

建设现场管控：多场景（形象照片、720全景图、实时监控）对比建设现状与未来规划对比，实现及时纠偏。

辅助招商引资：

• 一张图了解坝光，在线三维动态宣传

• 地块开发进度掌控，实时调整入驻计划

• 红线外数据实时调用，提高红线内外对接效率，为入驻企业省心省力

• 实时获取土地面积（规划数据+在线测量），为企业拿地提供依据

支撑小城治理：

• 为后期红线内、外管网对接提供依据，避免返工

• 科学规划管网分布，为后期运维与检修提供支撑

安全保障：CIM平台安全体系框架，保证信息的保密性、真实性、完整性、未授权拷贝和所寄生系统的安全性，保障信息服务不中断，实现业务连续性。

本项目的研究规范了坝光整体BIM/CIM技术应用，打造出针对坝光自身建设管理的信息化解决方案，研究成果可以衔接智慧坝光项目研究，为坝光智慧运营提供基础数据，是国内对大体量园区级项目信息化应用的一次成功探索，为大体量园区级CIM技术应用指引了方向。